英国退欧会影响我的房屋出售吗?


在过去的几周中,Google对“英国退欧将如何影响…………”一词进行了大量搜索。与此问题相关的主题列表中最重要的是房地产价格和抵押贷款的影响。

那么现在第50条(第50条是什么? 点击这里 要了解有关信息),英国退欧将如何影响您的计划,以升级到更大的房屋,将房屋缩减为财务上可管理的房屋,或搬迁到新地点?

房地产市场警告

公投的影响在英国房地产市场已经很明显,因为最新数据显示,2016年下半年搬迁房屋的人数有所减少。

这似乎表明,英国人在做出任何重大新的金融承诺方面越来越谨慎,并且对英国退欧后的经济缺乏信心。

伦敦已感受到房地产市场增长放缓的主要影响。最近,曼彻斯特和布里斯托尔等英国城市的房价涨幅要比首都高出许多。同样,毫无疑问,严峻和不确定的时期阻碍了该国商业和金融中心地带的价格上涨。

这并不是说房价正在下跌,而且有迹象表明房价将继续上涨,只是步伐较慢。

两年的房屋警告

至于房地产市场的未来趋势,很大程度上取决于英国退出欧盟的过程是否是引人注意,复杂而有争议的,还是能否顺利进入新时代。现在已经触发了第50条,将进行为期两年的谈判,没有人知道这将在经济上取得成功。

显然,这一不确定时期很可能会以对购置何种房产以及是否要全部转移表示高度谨慎的形式反映在英国房地产市场上。这可以使房地产价格保持稳定,但将在数年内保持平稳。

就业市场影响房屋搬迁

英国退欧加剧警惕的一种方式(可能会减少回家的动力)可能会对工作产生影响。一直有成千上万的欧盟工人不得不返回自己的祖国,这在理论上为土著劳动力提供了更多的空缺。然而,这些往往是技术水平低下的职位,并未受到英国人的青睐。

另一方面,在海外贸易的英国公司正面临着英国脱欧后面临的成本上升以及他们对金融稳定的担忧,这为大规模裁员留下了疑问。

这再次导致人们更加谨慎地承担搬家的主要费用。失业会导致更多人不得不出售和缩减规模以维持生计。

出口标志Mark King的图像将对我的房屋出售产生影响

越来越精明的购房者

通货膨胀也将继续在房地产市场中发挥作用。面对日益增长的生活成本,人们可能会选择翻新和扩建房屋,而不是花钱搬家。

您是否注意到超市中的许多商品越来越小,但价格却保持不变?这说明了保持成本稳定状态的趋势,而实际上整个经济正朝着更敏锐,精简流程和保护利润率的方向发展。

这对英国购买公众产生的影响是,他们越来越意识到需要货比三家并努力寻找最好的交易,而不是接受表面上的东西。这个越来越精明的消费群体就是周围的人。

他们将越来越不愿意相信营销炒作,将提出更多搜索问题,并希望比以往更彻底地检查事情。这也意味着他们将更加准备好,也愿意讨价还价。

如果您想要(或需要)快速出售房屋怎么办?

用全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳的话来说:“展望未来,房价前景将在很大程度上取决于整个经济的发展,围绕该经济的不确定性将比平时更大。”

房地产价格稳定令人放心,专家们并不认为房地产市场会出现重大价格下跌。但是,这种普遍的谨慎情绪可能会使您缺乏购买者。另外,您发现的任何潜在买家都可能会将过程拖出,确保在同意在虚线上签字之前先确保每个细节。

纸笔房马克·金(Mark King)

 

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