私下出售房屋的指南


人们选择私下出售其房产可能有几个原因。

最常见的原因之一是避免支付昂贵的房地产经纪人费用。

如果您打算私下出售房屋,请先阅读此内容。

私下出售房屋比通过房地产经纪人在公开市场上出售房屋更具挑战性-开始之前,您应考虑各种注意事项。首先,如果没有专门代理商的帮助,出售房产可能会花费更长的时间;您必须自己做好营销,观看和谈判等方面的工作。

在决定私下出售之前的注意事项

私下出售房屋并不是每个人的正确选择。尽管省下大笔钱的诱惑似乎使它值得,但在某些情况下可能会更困难。如果市场停滞不前,房地产经纪人的营销机器可能有助于为您的财产提供吸引买家的额外动力。

另外,如果您要出售具有复杂租约的房地产,那么使用房地产经纪人可能是一个更好的选择;他们在买卖租赁物业方面具有丰富的知识和经验,并且能够管理租赁销售增加的复杂性。最后,如果您没有太多时间在日常生活中,那么私下出售可能不适合您;您将需要在营销和观看等方面付出大量的额外努力,如果您的日程安排很忙,您可能会发现这很困难。

但是,如果您已经认识某个对购买您的房地产感兴趣的人,那么私下进行出售是个不错的选择。如果您已经有买家,那么就没有必要去找经纪人了–房地产经纪人会为您做的大部分工作都是在市场营销和为您的财产寻找买家。

如果您认为私下出售房屋适合您,则需要采取许多步骤。

设定要价

您可以使用多种工具来帮助确定房屋的合理要价。 动物园,已售房屋价格和 向右移动 都提供有关近期销售的有价值的数据;您不仅可以查看市场上还有哪些其他类似的物业,还可以查看它们的售价。在市场上出售的房屋与出售房屋之间常常会出现差异。请注意这一点,因为它将有助于您设定期望。

考虑装修您的房屋

您可能无需对物业进行大量工作即可显着提高其对潜在买家的吸引力。通常,简单的操作(例如在墙壁上涂上一层新鲜的油漆,清理杂物或深深清洁瓷砖之间的灌浆)可以使您的房屋立即变卖。

刊登广告

由于大多数购房者都在距旧房屋不远的地方移动,因此您的潜在买家很可能住在附近。因此,这意味着您应该将营销精力集中在邻居和周围地区。

您可以通过多种方式来针对居住在附近的人。您可以考虑使用当地商店和图书馆的布告栏或巧妙地使用社交媒体将传单分发到某些街道。但是,大多数购房者将开始在网上进行房屋搜索,因此,如果有任何办法可以通过本地网站(也许是本地报纸)做广告,这可能是一个有效的选择。不幸的是,像Rightmove don这样的热门网站’尚未提供私人出售房屋的上市选项。

私下出售房屋的另一种选择是出售给Mark King Properties等现金购买公司。我们可以为您提供任何类型或条件的当地财产的无义务要约。私人卖家经常求助于我们,以加快销售速度。对于那些需要快速现金的人,我们提供了快速,轻松的私人出售选择。

设置您的观看

一旦开始营销您的房地产,您将需要让自己能够向周围的潜在买家展示。如果您指定代理,他们将进行所有查询并设置资产查看;但是,如果您私下出售商品,则需要自己进行管理。您可能需要稍微灵活一点,以适应潜在的买家-您可能需要抽空工作来主持白天的观看活动。或者,您可能不得不推迟晚上的住宿时间,以容纳只能在完成工作后才能查看它的人。

协商最优惠的价格

开始观看后,您很可能会开始接收优惠。在进行此过程之前,请确定您愿意为房屋出售接受的价格。这将帮助您至少专注于实现这一目标,并确保您所花费的不少于所需数量。

您可能会收到对您来说太低的报价。然后,将由您直接决定将其拒绝。始终以亲切的方式与人打交道,因为这将帮助他们放心,如果他们愿意,可以再次提出要约,并保持大门敞开。

接受报价

收到房屋要约后,请以书面形式提出。询问买家的联系方式(例如电子邮件地址,家庭住址和电话号码)并发出确认。尽管报价没有法律约束力,但它们确实有助于推动车轮运转并专业地完成销售。

指导您的律师

接受买家的要约后,您将需要聘请律师来处理您私下交易的合法性。那里有很多选择,因此家人和朋友的推荐可能是一个不错的起点。如果可能的话,这将有助于使用当地的南威尔士州律师,因为他们将对该地区房屋销售的特殊挑战更为熟悉。

私下将房屋出售给Mark King Properties

在Mark King Properties,我们消除了私人出售的麻烦。直接与我们所有的客户合作,我们能够在诸如转让等方面提供协助。在南威尔士地区购买房地产已有多年的历史,我们有各种定期联系的方式,我们可以以最少的麻烦迅速达成交易。

卖给马克·金地产(Mark King Properties)这样的现金买家,也免除了市场营销和观看等任务的烦恼。我们将为您提供任何物业的要约,使您可以轻松享受私下出售的所有好处。

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发布时间: 2021-05-06 07:58:24

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